몽골 프로젝트의 추진을 위하여

 

Project 1. For 일반대상

1.      대상

-. Mr. B Ragchaa

2선의 국회의원(민주당)

전)“MONATOM” LLC(우라늄관리공단) 대표

현) 동북아협회 사무총장

현) Erdenebulgan Co.,Ltd 대표

몽골 재력가

 

2.      Project

1) 울란바타르 본인 소유 현 건물 철거 후 오피스+오피스텔, 상가+사무실+오피스텔 등의 컨셒으로 15층 건물 2동(부지 5,000m2)

2) 보유하고 있는 시장의 재건축 or 신축 요망(10,000m2) --- like as 라페스타 N 웨스턴 돔 (고양시 일산)

3)     아파트 건축(5,000 --- 6,000세대) : 부지는 결정되었고 현재 회사와 시가 협의 중에 있슴

 

3.      내   용

1)     Mr. Badamdandin 은 몽골 수도 울란바타르에 기 건축되었고, 현재 건축 중인 건물은 마음에 들지 않으므로 한국의 건설회사가 본인 소유 토지에 위 1)의 Project를 수행하여 울란바타르의 랜드마크가 될 수 있도록 하고

몽골에서 “종합건설사”를 만들어 운영될 수 있도록 한국 회사의 협조를 원하고 있슴

2)     Project 1) 에 관한 자금은 개인자금, 은행론, 광산회사의 투자로 확보되어 있슴

3)     한국의 관심있는 건설사가 진행하고자 할 경우

-. 45세 전후 부장급 이상의 기획력과 실무 경험을 갖춘 직원을 울란바타르에 파견하여 몽골의 제반 현황을 파악(법규, 공사에 필요한 활용 가능한 몽골의 기존 인프라 파악, 공사의 특징, 본인이 구상하고 있는 플랜의 확인, 결재의 조건 및 방법 등 등)하고 상호 협의에 의한 계약에 근거 공사를 진행하였으면 합니다.

-. 직원을 파견할 경우 사무실, 통역, 숙소를 제공할 것임

 

 

Project 2. For 정부관련

다기능 복합환승센터 (Eco-park Project) 

-         한국차관사업

-         울란바타르의 심각한 교통문제를 해결하기 위한 다기능 복합환승센터 (multi-modal transfer center) 구축사업

버스터미널을 교통중심의 도심 테마형으로 복합 개발하는 사업

 

 

 

제   안

1.      일반 대상인 위 Project (1) 은 이미 확정되었으므로 본 건을 위해 직원을 파견하여 구체적인 실무 협의를 원함

2.      몽골진행 의사가 있을 경우 미팅을 통해 부족한 설명을 보충하고자 합니다.

3.      업무추진 일정 및 플랜

1^st. 몽골현지 답사

: MOU or LOI 체결 및 직원파견에 따른 세부사항 논의와 대략적인 전체 업무 일정을 결정

2^nd. 직원파견 하여 세부 사항 계획 및 업무 일정 확정(약 3개월 체류)

 -. 몽골의 건설 법규

 -. 건축에 필요한 기존 인프라 파악 및 활용방안

   (몽골, 러시아, 중국, 북한)

 -. 필요자금의 확인, 공사대금지불방안, 등 등의 구체적인 계약 조건

 -. 종합건설사(for Mr. Badamdamdin)를 위한 준비

3^rd. 계약

4^th. 진행

참   고

당 건의 제안자는 현재 ㈜위프코리아(도로포장, 안양무역센타) 이사로 재직 중이며, 최근 “몽골 자동차검사공단 4개 라인 확충”에 관한 일을 입찰 --- 계약 --- 선적 --- 설치 하는 과정에 있으며, 당 건은 현재 선적을 끝낸 상태로 설치를 준비하고 있습니다.

제가 건설분야에 대한 경험은 부족하지만, 위 건을 의뢰한 바담담딘의원의 신뢰성을 의심치 않기 때문에 위와 같은 제안을 드리게 되었습니다.

 

저의 짧은 경험으로 미루어 볼 때 몽골의 신뢰에 대한 부분은 개인이나 정부가 똑같이 떨어짐을 절감합니다. 특히 몽골 정부를 대상으로 하는 사업은 ‘몽골정부는 최악의 사업파트너이다’ 고 할 만큼 어려운 것이 사실입니다.

 

그러나 현재 수도 울란바타르에는 많은 고층건물이 급속도로 들어서고 있고, 외국자본의 유입으로 철도, 도로 등의 건축이 활발하게 이루어 지고 있습니다. 

특히 랜드마크가 된 ‘BLUE SKY’건물은 한국인이 건설 완공했고, 롯데건설은 ‘Mongolyn ALT Corporation’으로 부터 하이야트리젠시 호텔 공사를  수주하여 이제 막 공사를 시작하였으며, 한라건설은 도로공사 3,390만불을 수주(MCA : Millennium Challenge Account)하는 등 그 움직임이 분주해지고 있슴 또한 부인할 수 없습니다.

 

몽골 진출 의향을 갖는 건설회사가 있다면 신뢰성 있는 일반공사를 먼저 수주하여 몽골기업과 파트너쉽을 만들어 진행하면서 몽골의 실정을 파악하고 정부공사에 STEP BY STEP 참여하게 된다면 그 동안 몽골에서 많은 사람들이 겪었던 RISK를 극복하고 성공적인 사업을 수행할 수 있다는 견해입니다.

 

감사합니다.

 

 

 프로젝트 추진을 위하여 국내 굴지의 회사와 미팅을 한다

 왼쪽부터 본인,  몽골 대표자, 통역, 한국 담당자

 열심히 미팅을 하고 있는데

몽골 대표자인데 우리와 별로 차이가 없다.

 

미팅도 잘하고 귀국하였건만

아직까지 별 소식이 없으니

궁금함이 더하여 간다.

 

 

보낸이:Park Jiho
보낸시간:2012-05-25 (금) 15:53:23
받는이:r.badamdamdinr@gmail.com
제목:[Space Group] ｅxpression of Appreciation

 

Dear Mr. Badamdamdin.R,

 

We, Space Group, were very pleased to see you in the meeting, taking place on 10^th of May, 2012 at the office of Hyundai E&C.

 

As I gave you brief explanation about our firm, Space Group is the prominet praticing achitectural design and project management firm, has endeavored to promote the architectural cultrure and art in Korea during last 50 years. Space Group is accomplished more than thousand architectural projects succesfully, most of which have been widely reputed for their creativity and high-tech artworks, including Hyatt Hotel project in Ulaanbaatar.

 

As I mentioned in our previous meeting, I can assure you that we, Space Group has strong intention to participate in your intersting current and future projects in a field of Design, Project Management, Construction Management and Construction Supervision. In case we have any chance to join your project, we’ll greatly happy to suppor you as a team.

 

With your allowance, we would like Mr.Kwangyoung Park, our regional director, to meet you in Ulaanbaatar in order to have futher discussion regarding your residential complex project. With the meeting, we’ll review and share your information with Hyundai E&C.

 

                 Name       : Park, Kwangyoung

                 Title         : Regional Director/Hyatt Hotel Project in Ulaanbaatar

                 Tel            : 976 9412 2083

                 E-mail      : kypark@spacea.com

 

Space Group sincerely looks forward to having a great opprtunity to be working with you in near future and hope to see you again.

 

Sincerely yours,

 

Park, Jiho

Director/International Marketing Department

Space Group/ GTS E&C

219 Wonseo-dong, Jongro-gu, Seoul, Korea